【所信表明】資産8,000万円の金融マンが「家賃ゼロ生活」の裏側を公開します

はじめまして、「管理人」と申します。

都内の金融機関で働きながら、資産形成に取り組んでいる40代の会社員です。 現在、妻と合わせた世帯金融資産は約8,000万円となりました。

このブログでは、私が実践してきた「不動産 × ペーパーアセット（株・投資信託）」のハイブリッド投資の記録と、これから挑む「2棟目の物件購入」への過程を、リアルタイムで公開するために立ち上げました。

家賃ゼロ生活の「答え合わせ」

私は5年前、都内に「賃貸併用住宅」を建築しました。 自宅の一部を人に貸し出し、その家賃収入で住宅ローンを相殺する。いわゆる「実質家賃ゼロ」を目指すプロジェクトでした。

「そんなの絵空事だ」「空室が出たら終わり」 当時はそんな声もありましたが、5年間運営してみた結果、どうだったのか？

結論から言うと、「計算通りにはいかないが、戦略としては正解だった」というのが今の実感です。 このブログでは、ハウスメーカーのパンフレットには載っていない、大家としての「5年間のリアルな収支（確定申告書の中身）」も、今後包み隠さず公開していく予定です。

なぜ今、ブログを書くのか

ある程度の資産（8,000万円）ができ、賃貸併用住宅も安定稼働している今、なぜ改めてブログを始めるのか。 それは、私が「次のステージ」に進むことを決意したからです。

1. 2棟目の収益物件の購入: 純粋な投資用アパートの取得
2. 資産1億円（億り人）の達成: ポイ活も含めた泥臭い資産拡大

この過程では、成功だけでなく、融資の審査落ちや、物件の買い逃しといった「失敗」も数多く経験するはずです。 そうした「綺麗な成功談ではない、投資家の泥臭い日常」こそが、同じように資産形成を目指す方々の役に立つと信じています。

このブログで書いていくこと

• 賃貸併用住宅の運用ログ: 修繕費、入居者トラブル、実際のキャッシュフロー
• 金融資産のポートフォリオ: 米国株・投資信託の運用状況
• 物件探しの実況中継: 銀行開拓、業者との面談記録
• 日々のポイ活: 資産形成を加速させる「拾えるお金」の話

金融マンとしての知識と、個人投資家としての経験をフル動員して書いていきます。 どうぞ、末永くお付き合いください。